{"id":375,"date":"2021-12-16T09:00:01","date_gmt":"2021-12-16T08:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.familylaw.es\/que-pasa-con-la-vivienda-habitual-tras-el-divorcio\/"},"modified":"2023-07-28T16:35:38","modified_gmt":"2023-07-28T15:35:38","slug":"que-pasa-con-la-vivienda-habitual-tras-el-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.familylaw.es\/en\/que-pasa-con-la-vivienda-habitual-tras-el-divorcio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa con la vivienda habitual tras el divorcio?"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong>En primer lugar, es indiferente si la vivienda pertenece a alguno de los c\u00f3nyuges, a un tercero o si se encuentra en r\u00e9gimen de alquiler: en todos los casos su uso puede ser atribuido a cualquiera de los dos c\u00f3nyuges si se cumplen las condiciones previstas por la ley.<\/p>\n

Por un lado, puede haber acuerdo entre ambos respecto a quien se quede con el uso del domicilio\u00a0 <\/span>siempre y cuando se respeten los intereses de los hijos menores,\u00a0 <\/span>en caso de que los haya.<\/p>\n

Si no existe acuerdo, la autoridad judicial decidir\u00e1 a qu\u00e9 c\u00f3nyuge se le atribuye el uso de la vivienda familiar en base a los siguientes criterios:<\/p>\n

    \n
  1. <\/b>Si existen hijos y un c\u00f3nyuge tiene la guarda en exclusiva<\/b><\/li>\n<\/ol>\n
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        • Normalmente se le atribuir\u00e1 el uso de la vivienda al progenitor que tenga la guarda en exclusiva.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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              • Excepcionalmente\u00a0 se le atribuir\u00e1 el uso de la\u00a0 vivienda habitual al c\u00f3nyuge que no tenga la guarda si es el m\u00e1s necesitado.\u00a0 \u00a0<\/b>Para que esto ocurra, el c\u00f3nyuge al que le corresponda la guarda debe disponer de los recursos necesarios para cubrir sus necesidades de vivienda\u00a0 <\/span>y las de sus hijos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                1. <\/b>Si la guarda es compartida, los hijos son mayores de edad o no existen hijos.<\/b><\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  • En este caso se debe atribuir el uso de la vivienda habitual al c\u00f3nyuge m\u00e1s necesitado.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n

                     <\/p>\n

                    Excepciones a estos criterios<\/h5>\n

                    <\/h4>\n

                    El c\u00f3nyuge que debe ceder el uso de la vivienda puede solicitar a la autoridad judicial que no se le atribuya este uso de la vivienda al c\u00f3nyuge beneficiario cuando:<\/p>\n

                      \n
                    • El\u00a0 <\/span>beneficiario por raz\u00f3n de guarda disponga de suficientes medios para cubrir sus necesidades de vivienda y las de sus hijos<\/li>\n
                    • El obligado a ceder el uso pueda garantizar que cubrir\u00e1 las necesidades de vivienda del otro c\u00f3nyuge e hijos.<\/li>\n<\/ul>\n

                      \u00a0<\/span><\/p>\n

                      \u00bfQu\u00e9 c\u00f3nyuge se har\u00e1 cargo de los gastos de la vivienda?<\/h5>\n

                       <\/p>\n

                      Debemos diferenciar entre:<\/p>\n

                      Gastos de adquisici\u00f3n o mejora: <\/b>Se har\u00e1 cargo el titular de la vivienda. Incluye, por ejemplo, la hipoteca.<\/p>\n

                      Gastos ordinarios de conservaci\u00f3n: <\/b>Los pagar\u00e1 el beneficiario del uso. Aqu\u00ed entrar\u00edan, entre otros,\u00a0 <\/span>los gastos de comunidad y tributos de devengo anual como el IBI.<\/p>\n

                       <\/p>\n

                      La duraci\u00f3n del derecho al uso de la vivienda<\/h5>\n

                       <\/p>\n

                      Si existe acuerdo, se respetaran los t\u00e9rminos del mismo.<\/p>\n

                      Si el c\u00f3nyuge beneficiario lo es por raz\u00f3n de guarda, puede disfrutar del uso de la vivienda mientras dure la guarda.<\/p>\n

                      Por otro lado, si el c\u00f3nyuge tiene derecho al uso de vivienda por motivos de necesidad, pierde este derecho si mejora su situaci\u00f3n econ\u00f3mica, si contrae matrimonio o convive con otra pareja, por la finalizaci\u00f3n del plazo establecido, por su renuncia o por su fallecimiento.<\/p>\n

                       <\/p>\n

                      Conclusiones<\/h5>\n

                       <\/p>\n

                      En resumen, vemos que para la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda a uno de los c\u00f3nyuges se tienen en cuenta\u00a0 <\/span>factores como la guarda de los hijos menores o la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los c\u00f3nyuges.<\/p>\n

                      \u00a0<\/span>Este derecho al uso ser\u00e1 de car\u00e1cter temporal y el c\u00f3nyuge beneficiario se deber\u00e1 hacer cargo de los gastos de conservaci\u00f3n y mantenimiento de la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

                      Si el c\u00f3nyuge obligado a ceder el uso de la vivienda es su titular, deber\u00e1 pagar los gastos de adquisici\u00f3n y mejora y podr\u00e1 recuperar la posesi\u00f3n de la vivienda cuando el beneficiario pierda el derecho al uso de la misma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      \u00a0En primer lugar, es indiferente si la vivienda pertenece a alguno de los c\u00f3nyuges, a un tercero o si se encuentra en r\u00e9gimen de alquiler: en todos los casos su uso puede ser atribuido a cualquiera de los dos c\u00f3nyuges si se cumplen las condiciones previstas por la ley. 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